Pese a ello, las entidades an cuentan con un ‘stock’ para vender de 63.699 millones de euros
La banca española sigue soltando lastre inmobiliario 15 años después del estallido de la burbuja. Las entidades se liberarán de activos txicos por valor de 16.456 millones de euros en 2022 a través de 47 operaciones, donde asume un 70% respecto de las carteras transaccionadas en 2021 y recuperar unos volúmenes prepandemia, según la I edicin de Gestión de activos Atlas Insight publicado este espejo por la consultora.
Pese a ello, la banca todava cuenta con un existencias para el vendedor de 63.699 millones de euros, según informa el mismo, que seala que Santander, CaixaBank, Gescobro y BBVA son las cuatro entidades que lideran la venta de carteras. Pesa una morosidad de los prstamos concedidos por las entidades de crdito a empresas y particulares cerr en diciembre de 2022 con un descenso al 3.54% -frente al 4.29% à cierre de 2021- y continua su tendencia a la baja , Espaa se sita en el cuarto puesto de Europa con una mayor ratio de prstamos fallidos o dudosos de cobro (no realiza préstamos o NPLs, en inglés) frente a la media europea del 2,5%, solo por debajo de Chipre, Grecia y Polonia.
Esta situación, según la consultora, lleva a que las entidades financieras mantengan sus intereses por la inversión de NPL a través de la venta de carteras. Atendiendo al acumulado de los últimos tres años, los movimientos de inversión de activos txicos alcanzan el valor de 34.040 millones de euros. En este caso, la entidad que más activos txicos balance bag fue el Banco Santander, con 7.178 millones de euros, seguida de CaixaBank, con 5.229 millones, y Sareb con 3.500 millones.
Por su parte, encabezan la compra de activos entradacon 3.560 millones de euros, Procobrocon 3.300 millones, incluyendo axactor, con 2.692 millones, seg el informa. «El miedo a que los impagos suban debido a la inflación y el alza de los tipos de inters va a hacer que este ao 2023 an ms las entidades quieran empaquetar sus activos txicos con el objetivo de liquidarlos. Una typologa de activos que va a ser un posible foco de atención este año son los préstamos repercutibles (RPL), que ya han comenzado a desaguarse este pasado 2022”, vaticina el socio de Servicios Financieros y Real Estate de Atlas Value Management, José Masip.
Para el primer semestre de 2023, el banco espera lograr transacciones por valor de casi 1.000 millones y puestos en la ventana de transferencia. Para el segundo semestre del año, se mantiene la desinversión estimando al menos el cierre de unas 24 transacciones que en realidad están puestas en el visor tanto de NPLs como de RPLs y REOs (o propiedad de bienes raíces) por un valor inicial de 4.300 millones de euros.
Exposición en el ladrillo
El estudio dedica un apartado a la exposición al ladrillo de la banca española concluye que esta exposición sigue reduciéndose de manera paulatina. En concreto, el análisis elaborado desde las diez entidades bancarias pone de manifiesto que la exposición inmobiliaria total se ha reducido en un 11,2% -de 40.118 millones en 2021 a 35.168 millones en 2022-, lo que se traduce en 4.950 millones de euros menos en el ejercicio 2022 .
En cuanto al crdito promotor, tambin sigue una tendencia bajista en 2022 y las pronsticas para 2023 continan en esta misma lnea.
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